El mercado, con datos

Cortar leña o madera en un monte propio

Cortar leña, sacar madera o descorchar en una finca propia no es libre. Si el terreno es monte a efectos de la ley, cada aprovechamiento pasa por la administración forestal. Y hay terrenos que son monte sin que su dueño lo sepa.

Qué es «monte» para la ley

La Ley 43/2003, de Montes, no habla de bosques de postal. Monte es todo terreno donde vegetan especies forestales —arbóreas, arbustivas, de matorral o herbáceas— que cumple funciones ambientales, protectoras o productoras, e incluye expresamente los terrenos agrícolas abandonados que han adquirido signos inequívocos de estado forestal.

Ahí está la sorpresa de muchas compras: una parcela que en el catastro figura como labor y lleva treinta años sin arar puede ser monte, con lo que eso implica para roturarla o para cambiarle el uso.

Cómo se corta legalmente

Depende de si el monte tiene instrumento de gestión aprobado —proyecto de ordenación, plan dasocrático o figura equivalente—:

• Con instrumento de gestión: los aprovechamientos previstos en él se tramitan de forma más ligera, normalmente por comunicación previa, en los términos que fije la norma autonómica.
• Sin instrumento de gestión: hace falta autorización previa de la administración forestal para el aprovechamiento.

En Castilla-La Mancha esto lo concreta la Ley 3/2008, de Montes y Gestión Forestal Sostenible, modificada en 2023. La solicitud se hace ante la consejería competente, y en montes con figura de protección o dentro de la Red Natura hay condiciones y épocas añadidas.

Montes que no son de nadie particular

Antes de comprar, mira si el terreno está en el catálogo de montes de utilidad pública o es monte comunal. Son bienes de dominio público: no se compran, no se prescriben y no se cierran. Lo que sí se puede es obtener aprovechamientos mediante los procedimientos de la administración —subastas de madera, de pastos, de setas—, que es otra cosa distinta.

Si la finca se ha quemado

Es la pregunta obligada ante un monte barato. La Ley de Montes prohíbe el cambio de uso forestal de los terrenos incendiados durante al menos treinta años, y también las actividades incompatibles con la regeneración durante el periodo que fije la comunidad autónoma. Hay excepciones tasadas, pero son eso: excepciones, y no se conceden por tener prisa.

Lo que sí puede rentar

• Madera y leña, con su autorización y su época.
• Pastos cedidos a un ganadero, por escrito y con carga controlada.
• Corcho, piña, setas o trufa, cada uno con su regulación propia.
• Caza, que va por su lado: cómo funciona un coto.

Ninguno de ellos es dinero rápido, y todos exigen papel antes que motosierra.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.