Proteger la casa

El seguro de responsabilidad civil de una finca rústica

No existe un seguro obligatorio general por ser dueño de una finca. Existe la responsabilidad, que sí llega sola, y algún seguro obligatorio muy concreto para lo que se hace dentro. Distinguirlos evita sustos.

De qué responde el dueño sin necesidad de póliza

La regla general del Código Civil es la de siempre: quien por acción u omisión causa daño a otro, mediando culpa o negligencia, tiene que repararlo. A partir de ahí hay dos artículos que en el campo aparecen mucho:

• Animales: el poseedor de un animal, o el que se sirve de él, responde de los perjuicios que cause aunque se le escape o extravíe. Solo cesa esa responsabilidad si el daño vino de fuerza mayor o de culpa de quien lo sufrió. Es una responsabilidad muy dura: no hace falta que hayas hecho nada mal.
• Árboles y humos: los propietarios responden de la caída de árboles colocados en sitios de tránsito, salvo fuerza mayor, y de los humos excesivos nocivos para personas o propiedades.

Lo que sí es obligatorio: el seguro del cazador

El seguro de responsabilidad civil del cazador es de suscripción obligatoria. Todo cazador con armas debe estar asegurado durante la acción de cazar, y no se puede obtener la licencia de caza sin acreditar antes ese contrato.

Cubre menos de lo que la gente cree: solo los daños corporales causados a las personas con ocasión de la acción de cazar, hasta 90.151,82 € por víctima. Los daños materiales no entran, y para cubrirlos hay que ampliar coberturas voluntariamente.

El atropello de caza mayor

Es el caso que más pleitos da en fincas acotadas. La ley de tráfico dice que en accidentes por atropello de especies cinegéticas responde el conductor del vehículo, y que no se puede reclamar por el valor del animal. Pero cambia de manos cuando el accidente es consecuencia directa de una acción de caza colectiva de caza mayor celebrada ese mismo día o concluida doce horas antes: entonces responde el titular del aprovechamiento cinegético o, en su defecto, el propietario del terreno. Si en tu finca se montan monterías, esas doce horas son tuyas.

Qué mirar en una póliza de finca

1. Si cubre daños materiales y no solo corporales, y con qué límite por siniestro y por anualidad.
2. Si cubre la maquinaria agrícola y a quien la conduce, incluido el eventual.
3. Si cubre el incendio originado en la finca que se propaga fuera, y en qué condiciones respecto de quemas y rastrojos.
4. Si cubre a quien pasa por la finca: senderistas, cazadores invitados o el apicultor.
5. Si el arrendatario está incluido o necesita póliza propia, y quién la paga. Déjalo escrito en el contrato de arrendamiento.

No hay una prima estándar: depende de la superficie, del uso y de lo que haya dentro. Pide dos o tres presupuestos con la misma lista de coberturas delante.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.